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境外產業園區
越南福東工業園
西寧省福東工業園是越南橡膠工業集團旗下子公司之一，園區規劃從事從業和城市發展，預計投資規模為2億美金。該園區位於越南南部，距離首都胡誌明市50公裏，距離最近的清福中轉港10公裏，協福集裝箱港口70公裏，距離新山一機場50公裏。
a.配套設施建設及周圍資源情況
規劃建設的四個工業園電站，建設規模分別為120兆瓦。園區附近有兩條淡水河，油進湖儲水量為15.8億立方米，東運河日供水量為22000噸，水質良好，適合紡織染整用水質。園區配件的水站，總占地麵積6公頃，功率大300000噸/天。現園區配套有1個汙水處理廠，處理規模為5000噸/天，另外一個汙水處理廠以建設完成，還沒啟用，處理量為5000噸/天。
b.成本
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1 |
土地租金 |
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使用基礎設施費用(截至2058.12.29) |
45 美元/平方米 |
295元/平米 | |
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2 |
公共設施和基礎設施維護費 |
每年/平方米 | ||
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單價 |
0.4 美元 |
2.62元/平米 | |
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根據福東工業園的周期性調升每三年一度調整一次，每次調整幅度不超過15%。 | |||
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3 |
公共設施費 |
每月 | ||
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3.1 |
電費 |
見表1 | ||
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電費：按越南電力公司現行公布電價加電網維修費（5%） | |||
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3.2 |
水費 |
0.32 美元/立方米 |
2.1元/噸 | |
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3.3 |
汙水處理費 |
0.38 美元/立方米 |
2.5元/噸 | |
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排出的汙水量按每月使用水量80%計算出來。附錄二-汙水準則 | |||
c.稅費優惠
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優惠 |
減免稅 | ||
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稅率 |
時間 |
減免 |
減稅50% | |
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稅務優惠 |
10% |
15 年 |
4 年 |
接下 9 年 |
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采用時間 |
自從企業獲得收入 |
自從企業獲得收入利潤 | ||
d.勞動力成本
該地區屬第2區最低基本工資：3,100,000 越南盾（折合130美元） ，平均工資/月: 4,000,000 越南盾(折合176美元) 福東工業園地處展鵬縣和鵝油縣交界處，擁有豐富的勞動力人口，並且距離首都胡誌明市較近，可以吸引高技能勞動者到這裏務工。該園區建設比較成熟，是越南示範園區，管委會會負責協調管理園區的後勤工作，包括員工的思想動態等，盡可能地提前預防和避免罷工等事件發生，以幫助企業解決生產的後顧之憂。
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